Webinar : Le fasce di rispetto

1. Le fasce di rispetto dalle strade

1.1 – definizione di centro abitato e classificazione delle strade; criteri per la  misurazione della fascia di rispetto stradale: punti e linee di riferimento; fasce di rispetto fuori dal centro abitato; fasce di rispetto fuori dal centro abitato, ma all’interno delle aree edificabili;  cosa si intende per aree edificabili fuori del centro abitato; gli interventi ammessi dal codice della strada, ammissibilità di interventi in ampliamento senza sopravanzare rispetto al vincolo; possibilità di realizzare volumi/superfici interrate; codice della strada o d.m. 1404/1968? cosa si intende per accesso carraio e condizioni per l’apertura di nuovi accessi carrai; competenza nella vigilanza e nell’emissione dei provvedimenti sanzionatori; le fasce di rispetto stradale sono aree inedificabili e quindi escluse dalla condonabilità [art. 33 della legge 47/1985] o condonabili se realizzate prima dell’imposizione del vincolo? Estensione della fascia a seguito allargamento della sede stradale e relazioni con l’eventuale correlata variante urbanistica. Sanabilità di opere realizzate in fascia di rispetto stradale prima e dopo l’imposizione del vincolo.
1.2 – fasce di rispetto all’interno del centro abitato; interventi ammissibili; possibilità di realizzare volumi/superfici interrate; fasce di rispetto e distanze tra costruzioni con strada interposta ai sensi articolo 9 del d.m. 1444/1968; apertura di nuovi accessi carrai.
1.3 – Enti competenti nell’esprimere parere in relazione al tipo di strada e se all’interno o all’esterno del centro abitato.
1.4 – Sanzioni in caso di mancato rispetto della normativa. Relazioni tra sanzioni del Codice della strada e sanzioni del Testo unico dell’edilizia. Enti competenti nell’emissione di eventuali provvedimenti sanzionatori [es. demolizione di opere realizzate all’interno della fascia di rispetto in assenza del parere favorevole dell’ente competente]
1.5 – Possibili deroghe e criteri per eventuali sanatorie. Edifici preesistenti rispetto all’istituzione della fascia di rispetto: interventi ammissibili.

2. Le fasce di rispetto dai cimiteri

2.1 – Il regio decreto 1265 del 1934. L’evoluzione della normativa. I provvedimenti regionali: dalla circolare regionale n. 4 del 1981 al comma 4 bis dell’articolo 41 della legge regionale 11/2004.
2.2 – Criteri per la determinazione della fascia di rispetto. Interventi ammessi all’interno della fascia dei 200 m con precisazione e distinzione tra quelli ammessi tra i 50 e i 200 m e quelli all’interno dei 50 m.
2.3 – Effetti della modifica delle norme sulla sanabilità delle opere realizzate senza titolo nei diversi momenti. 2.4 – La distanza da osservarsi per la localizzazione di nuovi cimiteri o l’ampliamento di quelli esistenti in relazione alla delimitazione del centro abitato.
2.5 – Ampliamento del cimitero ed effetti sull’ampiezza della relativa fascia di rispetto.
2.6 – Competenza delle aziende sanitarie in relazione alla verifica della compatibilità degli interventi con il rispetto delle norme igienico – sanitarie.
2.7 – Sanzioni in caso di mancato rispetto della normativa. Enti competenti per l’emissione di eventuali provvedimenti sanzionatori [es. demolizione di opere realizzate all’interno della fascia di rispetto in assenza del parere favorevole dell’ente competente]
2.8 – Possibili deroghe e criteri per eventuali sanatorie. Edifici preesistenti rispetto all’istituzione della fascia di rispetto: interventi ammissibili.

3. Le fasce di rispetto dai corsi d’acqua

3.1 – Il regio decreto 523 del 1904. Le fasce di rispetto: criteri per la loro individuazione e misurazione.  La fascia di rispetto di 4 metri e la fascia dai 4 ai 10 metri. Interventi ammissibili.
3.2 – Le categorie degli interventi ammissibili descritti nel R.D. 523/1904 alla luce dell’evoluzione delle definizioni delle categorie di intervento – es. ristrutturazione edilizia – nelle norme edilizie [Testo unico d.P.r. 380/2001]
3.3 – Competenze dei Consorzi di bonifica in relazione alla verifica della compatibilità degli interventi con il rispetto delle norme a tutela del rischio idraulico.
3.4 –   Sanzioni in caso di mancato rispetto della normativa. Enti competenti nell’emissione di eventuali provvedimenti sanzionatori [es. demolizione di opere realizzate all’interno della fascia di rispetto in assenza del parere favorevole dell’ente competente]: Comune o Consorzi di bonifica?
3.5 – Possibili deroghe e criteri per eventuali sanatorie. Edifici preesistenti rispetto all’istituzione della fascia di rispetto: interventi ammissibili.

4. Le fasce di rispetto dagli elettrodotti

4.1 – La distanza di prima approssimazione [DPA]. Le fasce di rispetto: criteri per la loro individuazione e misurazione.  Ampiezza delle fasce di rispetto e interventi ammissibili anche in relazione alla destinazione d’uso degli edifici [edifici pubblici, residenze private, attività commerciali/direzionali, ecc.], dei locali all’interno degli edifici [magazzini, depositi, cantine, garage, ecc.] e alla durata della permanenza.
4.2 – Le categorie degli interventi ammissibili alla luce dell’evoluzione delle definizioni delle categorie di intervento – es. ristrutturazione edilizia – nelle norme edilizie [Testo unico d.P.r. 380/2001]
4.3 – Competenze degli enti gestori in relazione alla verifica della compatibilità degli interventi con il rispetto della normativa di tutela dai campi elettromagnetici.
4.4 –   Sanzioni in caso di mancato rispetto della normativa. Enti competenti nell’emissione di eventuali provvedimenti sanzionatori [es. demolizione di opere realizzate all’interno della fascia di rispetto in assenza del parere favorevole dell’ente competente]?
4.5 – Possibili deroghe e criteri per eventuali sanatorie. Edifici preesistenti rispetto all’istituzione della fascia di rispetto: interventi ammissibili.

5. Le fasce di rispetto dalle ferrovie

5.1 – Le fasce di rispetto: criteri per la loro individuazione e misurazione.  Ampiezza delle fasce di rispetto e interventi ammissibili.
5.2 – Le categorie degli interventi ammissibili alla luce dell’evoluzione delle definizioni delle categorie di intervento – es. ristrutturazione edilizia – nelle norme edilizie [Testo unico d.P.r. 380/2001]
5.3 – Competenze degli enti gestori in relazione alla verifica della compatibilità degli interventi con il rispetto della normativa di tutela.
5.4 –   Sanzioni in caso di mancato rispetto della normativa. Enti competenti nell’emissione di eventuali provvedimenti sanzionatori [es. demolizione di opere realizzate all’interno della fascia di rispetto in assenza del parere favorevole dell’ente competente]?
5.5 – Possibili deroghe e criteri per eventuali sanatorie anche in relazione ai profili di carattere acustico . [impatto/inquinamento acustico].  Edifici preesistenti rispetto all’istituzione della fascia di rispetto: interventi ammissibili.